🏡 NA PREDAJ | Priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii | Úbrež, okres Sobrance

Hľadáte moderné, komfortné a priestranné bývanie, kde bude mať každý člen rodiny svoje miesto? Máme pre vás zaujímavú ponuku!

Dom ponúka až 4 spálne, priestrannú obývaciu izbu s jedálňou, terasu a podkrovie s predprípravou na ďalšie bývanie.

Veľkým benefitom je kombinácia podlahového vykurovania, krbu, solárnych panelov a klimatizácie, ktorá zvyšuje komfort každodenného bývania.

📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

📍 Úbrež, okres Sobrance

🏡 Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii

🧱 Konštrukcia: tehla a kváder

🏠 Nová strecha

✨ Nová fasáda

🪟 Plastové okná v celom dome

🛏️ 4 samostatné spálne

🛋️ Obývacia izba s jedálňou

🌿 Terasa

🏠 Podkrovie s predprípravou na bývanie

📦 Čiastočné podpivničenie

❄️ Klimatizácia

🔥 Podlahové vykurovanie, kotol a krb

☀️ Solárne panely

💶 Mesačné náklady približne 280 €

🏠 DISPOZÍCIA DOMU

Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom priestoru aj pre väčšiu rodinu.

Obytná časť pozostáva z:

✔️ vstupnej chodby
✔️ 4 samostatných spální
✔️ kuchyne
✔️ priestrannej obývacej izby s jedálňou
✔️ kúpeľne
✔️ samostatného WC
✔️ praktickej špajze
✔️ terasy

Ďalšie priestory:

✔️ kotolňa
✔️ čiastočné podpivničenie
✔️ podkrovie s predprípravou na ďalšie obytné priestory

Dominantou domu je obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné rodinné chvíle, oddych a stretnutia s priateľmi.

✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa okrem iného:

• novú strechu
• novú fasádu
• plastové okná v celom dome
• modernizované vykurovanie
• klimatizáciu
• solárne panely

Dom tak predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú zrekonštruovanú nehnuteľnosť bez potreby rozsiahlych stavebných úprav.

🔥 VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Komfort bývania zabezpečuje kombinácia viacerých technických riešení:

✔️ podlahové vykurovanie
✔️ vykurovací kotol
✔️ krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova
✔️ klimatizácia
✔️ solárne panely

Orientačné mesačné náklady na bývanie sú približne 280 €, pričom ich skutočná výška závisí od spotreby domácnosti.

💧 INŽINIERSKE SIETE

Nehnuteľnosť disponuje:

• elektrinou
• plynom
• obecným vodovodom
• vlastnou studňou
• žumpou

Vlastná studňa predstavuje praktický bonus, napríklad pri využívaní vody na záhrade.

🏠 PODKROVIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM

Jednou zo zaujímavých výhod domu je podkrovie s predprípravou na bývanie.

Nový majiteľ tak získava možnosť rozšíriť obytný priestor podľa vlastných predstáv a technických možností nehnuteľnosti.

Podkrovie môže v budúcnosti slúžiť napríklad ako ďalšie spálne, pracovňa, oddychová zóna alebo priestor pre väčšiu rodinu.

🌿 TERASA A POKOJNÉ VIDIECKE PROSTREDIE

Súčasťou domu je aj terasa, ktorá ponúka priestor na príjemné posedenie, rannú kávu či spoločné chvíle s rodinou.

Obec Úbrež v okrese Sobrance je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu.

❤️ PREČO PRÁVE TENTO DOM?

✨ Kompletná rekonštrukcia
✨ 4 samostatné spálne
✨ Nová strecha a fasáda
✨ Plastové okná v celom dome
✨ Podlahové vykurovanie
✨ Krb a klimatizácia
✨ Solárne panely
✨ Priestranná obývacia izba s jedálňou
✨ Terasa
✨ Vlastná studňa
✨ Čiastočné podpivničenie
✨ Podkrovie s potenciálom ďalšieho bývania
✨ Orientačné mesačné náklady cca 280 €
✨ Pokojná lokalita vhodná na rodinný život

🔑 DOMOV, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

Štyri spálne, moderné technické vybavenie, terasa a možnosť rozšírenia obytného priestoru – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavý domov pre celú rodinu.

Ak hľadáte rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka komfort, dostatok priestoru a príjemné prostredie, táto ponuka v obci Úbrež určite stojí za pozornosť!

📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Veronika Blahutová | DRAGON REAL
📲 0951 257 584