🏡 BÝVANIE SPOJENÉ S PODNIKANÍM | Priestranná nehnuteľnosť len 6 km od Humenného

Hľadáte miesto, kde môžete komfortne bývať a zároveň podnikať pod jednou strechou? Ponúkame na predaj priestrannú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza len 6 km od mesta Humenné.

Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a vďaka svojej veľkosti a členeniu ponúka ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce spojiť súkromné bývanie s vlastným podnikaním bez nutnosti prenajímať ďalšie priestory.

Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 670 m² a pozostáva z dvoch prepojených častí v tvare L.

📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• pozemok: 670 m²
• tehlová stavba
• zastavaná plocha prednej časti: 120 m²
• zastavaná plocha zadnej časti: 90 m²
• predná časť: 3 podlažia
• zadná časť: 2 podlažia
• čiastočná rekonštrukcia
• nové drevené eurookná
• bezpečnostné vstupné dvere
• zachovalá plechová strecha

🏠 BÝVANIE + PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť súkromnú obytnú časť od podnikateľských priestorov.

🏢 Predná časť – priestor pre vaše podnikanie

Predná trojpodlažná časť ponúka veľkorysý priestor, ktorý si môžete po rekonštrukcii prispôsobiť podľa charakteru svojho podnikania.

Vhodná môže byť napríklad na:

• kancelárie alebo sídlo firmy
• obchodné či prevádzkové priestory
• služby
• ambulanciu alebo poradenské priestory
• salón či štúdio
• skladové a administratívne priestory
• ubytovacie alebo ďalšie podnikateľské využitie

Výhodou je poloha priamo pri hlavnej asfaltovej ceste, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť.

🏡 Zadná časť – komfortné bývanie

Zadná dvojpodlažná časť poskytuje priestor na bývanie a pozostáva z dvoch samostatných jednotiek.

Prízemie:

• izba
• kuchyňa
• špajza
• kúpeľňa
• WC

Poschodie:

• priestranná obývacia izba s kuchyňou
• veľká spálňa
• kúpeľňa s WC

Dispozícia zároveň ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, prípadne využitia jednej časti na prenájom.

🔧 INŽINIERSKE SIETE

✔ elektrina
✔ verejný vodovod
✔ žumpa na pozemku

📍 LEN 6 KM OD HUMENNÉHO

Nehnuteľnosť ponúka pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Humenného.

V obci sa nachádza:

🏫 materská a základná škola
🛒 potraviny
🩺 lekár
📮 pošta
🚌 autobusová doprava
🚆 vlakové spojenie

❤️ PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ bývanie a podnikanie na jednom mieste
✔ možnosť oddeliť súkromnú a pracovnú časť
✔ veľkorysé priestory s množstvom možností využitia
✔ možnosť dvojgeneračného bývania
✔ možnosť vytvorenia ďalších bytových alebo podnikateľských priestorov
✔ pozemok 670 m²
✔ poloha pri hlavnej ceste
✔ len 6 km od Humenného

✨ Bývajte, podnikajte a budujte svoju budúcnosť na jednom mieste.

📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.